社員HuiHui Wu 在爆怨公社貼文
更新~~~~無良房仲#有*氏房屋既然大家對這房仲業者這麼感興趣,我也希望乾脆鬧上新聞好了,一間房子好幾百萬,要努力多久才能買,為了孩子辛苦買下卻換來這種情況,我已經快搞到產後憂鬱了#跟有*氏房屋買房真的要注意~~~~~~~~~~~~~~~~
#這是抱怨⋯⋯
#買房慎選房仲
#無良投資客心存僥倖房仲下地獄
#錢很難賺
為了小孩才咬緊牙買下去的,去年因為懷孕想讓孩子出生有大一點的房子可以活動,所以找了給你一個巢的房仲業者幫忙找適合的房子,中間看了很多房子都沒有適合的房子,終於在去年3月找到了一間,第一天去看房的時候想說因為是舊公寓,原屋主也有整修完畢,剛好適合懷孕又要上班沒有辦法再多加整理的我們,所以我跟先生就覺得這間很適合。
當天晚上房仲業者告知我已經有其他買家下斡旋,問我要不要先下斡旋排隊,因為我是第一次買房,加上懷孕中又上班,所以也沒有多加思考就答應,誰知道這就是錯誤的第一步下了斡旋後,我們很順利的跟屋主談好也決定要買,在這中間我多次詢問房仲業者能不能去檢查一下房子?
看看有沒有什麼問題?
畢竟我們也才看了一次,但是房仲業者卻跟我說「為了避免檢查參觀的時候造成屋主的物品或是其他東西損壞,所以要一直到點交時才能看」,其實他這樣回答我的時候我就已經覺得很奇怪,但是,畢竟是第一次買房,想說房仲也是很認真幫忙,基於信任,所以我也沒有多想一直到4月點交當天,一進門就發現問題了。
1.地板磁磚的縫隙沒有磨平,有些磁磚會高低不平。
2.廚房天花板有漏水油漆浮起來的痕跡。
3.客廳窗戶牆面出現漏水現象我當下就問了房仲「這怎麼會這樣!?
當初我說要來檢查你們一直不讓我來看,現在我錢都付了,人還沒搬進來就有問題!!」
房仲業者回答我「我會請屋主來處理」(後來我們才知道屋主是投資客,前屋主自己曾經也是房仲)好,既然對方說要處理,那我就等他來處理,誰知道,這些問題處理完後,居然還有其他讓我更不爽的問題來了8月份的時候,我發現房間某一面牆的壁紙有浮起來的現象,我心裡出現了不安的想法,果真,我聯絡房仲,房仲請屋主來處理,屋主聯絡了他自己的工班師傅來處理,當師傅來把壁紙撕開的時候我整個人心都涼了火都上來,那面牆有超明顯的裂縫,師傅自己也說當初來整修這間房的時候就有跟屋主說這面牆會漏水、有壁癌,屋主卻跟他說壁紙黏一黏就好不用處理!!
我聽到這裡立馬問我的房仲「為什麼當初都沒有老實說房子有這些問題!
你們這樣是詐欺欸!」房仲「卻回答我(屋主說他不知道有漏水)」,我立馬把牆壁上面的筆跡註記拍給他,房仲已讀不回後來,師傅也處理,我也不想再追究什麼,畢竟這個師傅也是領薪水的,以為這樣就不會再有什麼事,誰知道⋯⋯
人家說上樑不正下樑歪,有什麼樣的爛老闆就會有什麼樣的爛員工。
今2020/05/18早上下了場雨,我的牆壁在哭泣⋯⋯
我的心也在哭泣,我真的希望那個投資客跟無良房仲會有報應買房不是100塊、200塊就能買,這些錢是我們辛辛苦苦賺的,只是為了要讓我的孩子出生的時候能有好的環境,結果你們這些傢伙居然昧著良心欺騙別人,難道你們都不怕報應嗎!?
這些錢你們拿的心安嗎!!
《社員回覆》
【大的公司有差的業務,小的公司也有好的業務,選房仲真的要找人品好的。通常建議找身邊朋友,如果有被服務過,或是朋友口碑推薦的,可以認識看看。一般人找房子遇上不熟悉的房仲,真的很難知道是否會為客戶著想...】。
【買房子盡量要跳過那些重新裝修、過度裝潢的,畢竟裝潢下藏了什麼,妳永遠都不會看到,除非整個拆除才會知道裡面是什麼情況。】。
【買房子要去多看幾次,早上看晚上看下雨天看!】。
【其實買二手屋基本上我都會建議買空屋 不要帶裝潢!因為很多的問題裝潢都會掩飾掉 (自己做室內設計經驗)。】。
【房子越空越好裝潢翻修改造都是障眼法!你根本不知道他用什麼建材,也不知道屋子的問題在哪?】。
【二手屋漏水前屋主跟房仲要負責,除非當初合約書有註明此屋漏水以下轉貼依據民法365條規定,買方應於交屋5年內且在發現漏水後即為通知賣方,並於發現6個月內向其主張瑕疵擔保之責任,但吳光華指出,購買中古屋即須承擔漏水風險,法院多認為在成屋半年至1年內發現漏水為前屋主的責任,若交屋後2-3年後方發現漏水現象,要成功求償的機率即大為降低。】。
【我買房時選擇在下雨天去看房子,一個星期去看了三天還摸牆壁都是乾的我才下訂金,你的房子太恐怖了~告他。】。
【依民法規定,建物出賣人要付出賣物的品質擔保責任,若漏水情況嚴重,您得主張解約,並請求相對的損害賠償。
至於房仲的部分,依內政部不動產說明書應記載及不得記載事項規定,建物若有漏水應該要敘明至可知,房仲公司就建物漏水之情事若未善盡調查義務,甚至如果是明知而隱匿(在刑法上可能構成詐欺犯罪),在民法也可對其請求連帶損害賠償。以上供參考。】。
【真的...現在買一間房真的很不容易~~~(房貸ING)...拜託房仲和賣方行行好~~~你們要賺錢的同時也請摸著良心...】。
【所以才會有人說,看房要等雨天才去看,不是沒道理的!】。
(原文截圖)