郝家瀅 在 爆料公社 發文
    
2015年6月承租至今7年,屋齡20多年,在台中海線一層三房二廳一衛舊公寓,一個月租金$9500,押金$19000,今年4月房租漲至$11000,因家庭因素6月退租。
       
退租時依她的合約要求把屋內清潔乾淨恢復原狀,我們也做到了清洗每一片窗戶窗簾、粉刷油漆牆壁、清洗排油煙機、清潔屋內的每個地方,但退租時點交1個小時的房東看了很多不滿意的地方,硬是要扣押金,住了7年有些東西實在完全無法像7年前一模一樣。
    
第1退租時拍的影片,點交前一天做最後清潔到晚上12點太累了,所以沒有拍每一處的照片。
第2~8張照片是租屋前拍的照片,有些牆壁她的前房客根本就沒有粉刷,地板磨損,當時她也都知道。
    
            
第9張照片是為了不想讓她
   
       
    
6/26交屋當天房東看了1小時,大概說了下列幾點要扣押金
1.牆壁刷的不是很完整
2.和室地板有磨損
3.排油煙機沒洗乾淨說我們沒有送給人家洗(我們盡了力上網查詢清洗,葉片有部分就是洗不起來)
4.瓦斯爐檯面生銹
(我們也盡了力上網查詢就是洗不起來)
5.餐桌椅背有小掉漆
6.窗戶的溝沒洗乾淨
(我們還把窗戶取出來用吸塵器再做清潔,只差沒有錄影畫面,再說台中海線出了名的風飛沙,不到三天一定會有一點沙塵)
     
後來當天跟她說好,讓她扣$4000並將鑰匙交還給她,並且要我們隔天6/27結清水電瓦斯費後,晚上找她拿押金,結果她回電說她要加班,改約隔天6/28晚上9點後,時間到她電話不接,只好到她家找她,又改口說排油煙機有異聲要求換全新的排油煙機與瓦斯爐檯約$11000等於押金總共扣了$15000
           
我們是住7年又不是住7個月而已,東西自然損耗我們還要換新的給她,是不是地震倒塌還要重建還她呢?朋友說要我們上法院告她還押金,但律師建議說金額不大就算告她也不一定全數拿回來。我們不想浪費時間跟生命,但真的氣不過,只好在這邊靠北房東!
   
    
「問房東有沒有交租賃所得稅,再看看房子哪裡有沒有違建?」「恢復原狀是恢復之前承租時的屋況,不是恢復全新未經使用狀況,自然損耗是房東的責任範疇,不是房客,敲盤子膩!」「這房東也太扯了吧!這誰還敢租她房,租七年的房多少會磨損。」「看得出很用心整理,有些房東就是死要錢,住七年怎可能沒有折舊問題,根本硬凹。除非是嚴重破損才需要賠,租屋的返還義務大多是恢復「應有狀態」而非「原狀」。」「原本就舊的,租給別人7年後,要求房客換全新的歸還?這房東真厲害!說不定押金扣完後,他也沒去買新的,就用舊的租給下一位,然後等下一位要退租,再敲一次,無限循環,無限暴富!」